T.C. TİREBOLU İCRA DAİRESİ 2025/266 TLMT.

Örnek No:55*TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANIBir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/266 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Giresun ili tirebolu ilçesi istiklal mah takırlı mevkii 345 ada 26 parsel 4.443,95 m2 yüzölçümlü tarla vasfında taşınmazın borçluya ait 1/3 hissesi. taşınmaz üzerinde üç adet yapı mevcut olup, bir kısmı tarla vasfında, kalan kısmının tamamı fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. taşınmazda baskın olarak fındık tarımı yapılmaktadır. hesaplama fındık ürünü üzerinden yapılacaktır. toprak yapısı kumlu-tınlı, orta-sığ profilli, strüktürü ve tekstürü orta, su tutma kapasitesi zayıf bir taşınmazdır. taşınmazın eğimi bakımından farklılıklar bulunmamaktadır. taşınmaz üzerinde doğal veya suni gübre kullanımı ile mineral madde takviyesi yapılarak toprak işlemesi ve yabancı ot temizliğ yapılarak kullanımda olduğu, kısmen imar ve ihya yapıldığı gözlemlenmiştir. taşınmazda dolaylı ekonomik kullanım söz konusudur. dekara ortalama verimi 140 kg’dır. 3 adet yapı bilgileri; A nolu yapı: söz konusu parsel üzerinde bulunan tapuya tescil yapılmamış, herhangi bir yasal belgesi bulunmayan ve kadastro paftasına işlenmemiş olan A nolu yapı tek katlı prefabrik tarzda inşa edilmiştir. yapı mahallen 65 m2 inşaat alanına sahiptir. değerleme günü itibariyle mesken olarak kullanımdadır. taşınmazın dış cephesi mantolama üzeri boyalı, pencereleri pvc malzeme, giriş kapısı çelik kapılıdır. taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu bulunmaktadır. değer tespitine göre yapının mahallinde yapılan incelemeler dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 3-5 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. binanın yaşı ve mevcut durumu dikkate alındığında yıpranma oranı “aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre” %12 olmaktadır. B nolu yapı: söz konusu parsel üzerinde bulunan tapuya tescili yapılmamış, herhangi bir yasal belgesi bulunmayan ve kadastro paftasına işlenmemiş olan B nolu yapı bodrum+zemin kat olmak üzere toplamda 2 katlı yığma kargir tarzda inşa edilmiştir. yapı mahallen bodrum katı 8m2 , zemin katı 8m2 olmak üzere toplamda 16m2 alanına sahiptir. değerleme günü itibariyle depo olarak kullanımdadır. taşınmazın dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri bulunmamakta, bodrum girişi pvc doğrama kapı, zemin kat kapısı ahşaptır. taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu bulunmaktadır. takriben 1-5 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. taşınmaz üzerinde yer alan eksik imalatları sebebiyle emsallerine göre %30 daha düşük şerefiyeli olacağı kanaatine varılmıştır. C nolu yapı: söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmamış, herhangi bir yasal belgesi bulunmayan ve kadastro paftasına işlenmemiş olan Cnolu tek katlı yığma kargir tarzda inşa edilmiştir. yapı mahallen 12m2 alana sahiptir. Değerleme günü itibariyle depo olarak kullanımdadır. taşınmazın dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri ve giriş kapısı bulunmamaktadır. çatısı ve çatı konstrüksiyonu bulunmaktadır. takriben 1-5 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. üzerinde yer alan eksik imalatları sebebiyle emsallerine göre %40 daha düşük şerefiyeli olacağı kanaatine varılmıştır. imar müdürlüğünden gelen cevabi yazıda taşınmazın belediye imar planında plansız alanda görüldüğü, belediye yerleşik alanı içinde olduğunun bildirildiği görülmüştür.İmar Durumu: Dosyasındaki gibidirKıymeti: 1.404.551,57 TLKDV Oranı: %10Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ———————————————————————————————————————–Artırma Bilgileri1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2026 – 11:18———————————————————————————————————–Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2026 – 11:182.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2026 – 11:18———————————————————————————————————–Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2026 – 11:18(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.